ADVANCE IMMOBILIER - Appartement - À vendre - 31500 Toulouse -

Description

Bien rare !
Au calme absolu et idéalement situé en plein cœur de la Côte Pavée, découvrez ce très bel appartement dans une copropriété de seulement trois lots !

Sans vis à vis et traversant ce bien possède le charme de l'ancien avec de belles préstations.

Situé en dernier é

Situé en dernier étage, le bien est composé d'une belle entrée donnant sur son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.

Dans la partie nuit retrouvez trois belles chambres, une salle d'eau, un cellier buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Les plus :

- Place de parking attitrée

- Une cave

- Climatisation reversible

- Vendu libre et entièrement meublé

- Faibles charges de copropriété

- Syndic bénévole

- Possibilité de colocation

A proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Sainte Thérèse et la Calandreta Còsta-Pavada, toutes deux situées à environ 350 mètres.

Pour vos besoins quotidiens, Boulangerie et commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied.

Côté transports, le secteur est desservi par des lignes de bus et se situe à proximité de la future station de métro Limayrac — Cité de l'Espace, garantissant une excellente connexion avec l'hypercentre toulousain.

N'hésitez plus et contactez nous !

tage, le bien est composé d'une belle entrée donnant sur son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.

Dans la partie nuit retrouvez trois belles chambres, une salle d'eau, un cellier buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Les plus :

- Place de parking attitrée

- Une cave

- Climatisation reversible

- Vendu libre et entièrement meublé

- Faibles charges de copropriété

- Syndic bénévole

- Possibilité de colocation

A proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Sainte Thérèse et la Calandreta Còsta-Pavada, toutes deux situées à environ 350 mètres.

Pour vos besoins quotidiens, Boulangerie et commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied.

N'hésitez plus et contactez nous !

Performance Energétique

logement très performant

285kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

47*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

47 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 500 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	RD13396
Référence	7544037
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	3
Parking	Oui
Surface habitable	76,06 m²
Disponibilité	immédiatement

Equipements de base

Cuisine	Oui
Climatisation	Oui
Chauffage (type)	Chaudière
Type de cuisine	Américaine équipée
Type de salle de bain	Douche
Double vitrage (détails)	PVC

En chiffres

Nombre de caves	1
Nombre de WC	1
Nombre de salle de douche	1
Surface chambre 1	11.97 m²
Surface chambre 2	9.02 m²
Surface chambre 3	9.69 m²
Surface du séjour	21.96 m²
Surface de la cuisine	7.14 m²
Surface salle de bain	3.42 m²
Pièces (nombre)	4
Surface (Loi Carrez)	76.06 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	1536 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	500 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
État risque et pollution	24/05/2024
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)	Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)	24/05/2024
Électrique	Oui
Électrique	24/05/2024
Gaz	Oui
Gaz	24/05/2024